Đăng ngày ·Đăng Dương
Một cô giáo dạy toán cấp hai, quen bảng đen phấn trắng, tự nhận “video rồi quay các thứ mình cũng dốt lắm”. Vậy mà sau 7 ngày chị có giao dịch đầu tiên. Đây là ba bài học giúp chị chốt deal trên TikTok bất động sản — và không bài nào liên quan tới kỹ thuật quay dựng.
Chốt deal trên TikTok bất động sản không bắt đầu từ kỹ thuật
Chị Nguyễn Thúy là giáo viên dạy toán cấp hai. Trước đó chị có tài khoản TikTok nhưng “toàn con nó vào nghịch thôi, chả để ý bao giờ”.
Sau buổi coaching 1–1, chị lập kênh TikTok mới. Chưa được hai tuần thì có khách gọi nhờ tư vấn đất đầu tư — và chị chốt được lô đó.
Bài học 1: Biến sự khác biệt thành lợi thế
Ban đầu chị Thúy lo lắng. Chị là giáo viên — xuất hiện trên mạng với hình ảnh một người môi giới thì liệu có bị phản đối, có bị dị nghị không?
Mình nói với chị điều ngược lại: nếu chị dám lên internet và thừa nhận thẳng rằng mình là giáo viên đang kết hợp thêm việc môi giới và đầu tư bất động sản, thì chính điều đó làm chị cạnh tranh hơn.
Thử đặt mình vào vị trí người xem. Được tìm hiểu bất động sản từ một người môi giới xuất thân là nhà giáo và hiện vẫn đang dạy học — cảm nhận về mức độ uy tín khác hẳn.
Chỉ với cách nghĩ đó thôi, chị Thúy vượt qua nỗi sợ và thậm chí còn tự tin hơn.
Điều này áp dụng được cho nhiều người: bạn từng làm kế toán, làm giáo viên, làm kỹ sư, làm y tế — cái nghề cũ không phải thứ cần giấu. Nó là thứ khiến bạn khác với hàng nghìn môi giới giống nhau ngoài kia.
Bài học 2: Bắt đầu với nguồn lực đang có
Vấn đề tiếp theo của chị Thúy rất thật: không có thời gian đi quay. Ban ngày chị còn dạy học.
Mình hỏi chị một câu: có cách nào tận dụng những tài nguyên chị đang có không?
Và chị nghĩ ra một cách rất hay. Xung quanh chị có bạn bè cũng làm môi giới, cũng là nhà đầu tư. Ban ngày họ đi làm, đi xem đất và quay lại các đoạn video đó. Chị xin lại những đoạn video ấy, tối về ngồi cắt ghép theo cách mình hướng dẫn.
Chị kể lại rất thật: “Mình cứ xin nguồn của anh chị em xong lắp ghép vào thành video, cứ đăng lên đấy để cho có video đã.”
Nếu bạn dùng lại video của người khác thì phải xin phép và nói rõ nguồn. Chị Thúy xin của bạn bè trong nhóm đầu tư nên không có vấn đề gì. Lấy video trôi nổi trên mạng về dùng là chuyện khác hẳn — vừa vi phạm bản quyền, vừa có nguy cơ bị nền tảng phạt kênh.
Bài học 3: Đừng chờ động lực, hãy nhắm vào kết quả
Đây là bài học mình cho là quan trọng nhất.
Mỗi khi đạt được một thành tựu nhỏ, chúng ta lại củng cố thêm niềm tin. Vậy nên đừng chờ có động lực rồi mới làm — động lực lúc có lúc không. Hãy làm video như một kỷ luật, và nhắm vào kết quả.
Kết quả không nhất thiết phải là giao dịch. Một khách inbox thôi cũng được. Một lần dẫn khách đi xem thôi cũng được. Mỗi lần chạm được vào kết quả là niềm tin lại dày thêm một lớp.
Chị Thúy làm video một tuần đã có giao dịch — và từ đó chị có niềm tin mạnh hơn hẳn, bắt tay làm nhiều video hơn. Người ra được giao dịch trong tuần đầu thường có một nguồn năng lượng rất dài phía sau.
Lời khuyên mình đưa cho chị lúc bắt đầu
Vì biết chị không rành công nghệ, mình chỉ nói một câu: “Bây giờ chị chưa có nhiều đối thủ, chị cứ cố gắng đăng nhiều video lên để phủ kênh. Còn đẹp thì tính sau.”
Thứ tự quan trọng: phủ trước, đẹp sau. Người mới hay làm ngược — chăm chút một video cho thật đẹp rồi kiệt sức, bỏ cuộc ở video thứ ba.
Bước làm ngay hôm nay
Viết ra một câu giới thiệu bản thân có chứa nghề cũ của bạn — kiểu “mình là giáo viên, hiện đang kết hợp làm môi giới bất động sản ở khu vực X”. Đó là câu mở đầu cho video đầu tiên.
Rồi hỏi hai người bạn cùng nghề xem họ có đoạn video đi xem đất nào cho bạn dùng lại không. Bạn có nguyên liệu ngay tối nay.
Xem thêm vì sao làm môi giới không cần diễn và cách làm video ngắn bán bất động sản không cầu kỳ.
Bắt đầu khi vẫn đang có việc khác
Cộng đồng Realtor OS có nhiều anh chị vừa đi làm nghề cũ vừa xây kênh bán bất động sản.
Câu hỏi thường gặp
Chốt deal trên TikTok bất động sản có cần biết quay dựng không?
Không cần giỏi. Chị Thúy tự nhận không biết gì về quay dựng, chỉ xin lại video của bạn bè rồi cắt ghép lại. Điều quyết định là đăng đều, không phải video đẹp.
Đang có nghề khác thì nên giấu hay nói ra?
Nên nói ra. Nghề cũ khiến bạn khác với hàng nghìn môi giới giống nhau, và nhiều khi làm khách thấy bạn đáng tin hơn.
Không có thời gian đi quay thì làm sao?
Tận dụng nguồn lực đang có. Bạn bè cùng nghề đi xem đất mỗi ngày và có sẵn video — xin phép dùng lại rồi tự dựng. Nhớ xin phép đàng hoàng, đừng lấy video trôi nổi trên mạng.
Chưa có động lực làm video thì bắt đầu thế nào?
Đừng chờ động lực vì nó lúc có lúc không. Làm như một kỷ luật và nhắm vào kết quả nhỏ nhất — một khách inbox cũng đủ để củng cố niềm tin.
Bài viết liên quan
- Cách làm video ngắn bán bất động sản không cầu kỳ
- Không cần diễn – làm môi giới hãy là chính mình
- Cách giúp môi giới mới vào nghề có khách hàng nhanh nhất
- Cách xây kênh bất động sản chắc thắng 2026
Nội dung mang tính chia sẻ kinh nghiệm nghề nghiệp, không phải lời khuyên đầu tư. Kết quả nêu trong bài là của một trường hợp cụ thể, không đại diện cho tất cả.