Đăng ngày ·Đăng Dương
Làm môi giới bất động sản mà vẫn có thời gian cho gia đình là việc làm được, nhưng làm được nhờ thoả thuận trước chứ không nhờ giải thích sau. Bài đưa ba cách thu xếp: gom khoảng ngắt quãng trong ngày và giữ một ngày cố định, đưa người bạn đời vào cùng công việc, và vẽ trước bức tranh một hai ba năm rồi phân công. Kèm điều kiện áp dụng từng cách.
Làm môi giới bất động sản mà vẫn có thời gian cho gia đình bằng cách nào?
Bằng cách thoả thuận trước, không phải bằng cách giải thích sau. Và bằng cách nhận cho rõ một chuyện: ở mỗi giai đoạn, bạn phải chọn dồn thời gian vào đâu. Chọn dồn cho nhà thì phải bớt giờ cho việc. Chọn dồn cho việc thì phải bớt giờ cho nhà. Thu xếp được không có nghĩa là có cả hai ở mức trọn vẹn cùng lúc — nó có nghĩa là cả nhà biết trước mình đang ở giai đoạn nào và giai đoạn ấy dài bao lâu.
Đây cũng là loại chuyện khó nói, nên mình xin nói rõ chỗ đứng trước. Người chưa lập gia đình nghe câu hỏi này thấy nó hơi trừu tượng. Người đã lập gia đình nhưng chưa đi qua một quãng công việc ngốn hết thời gian thì cũng khó hình dung. Phần dưới đây là cách mình đã làm và những gì mình quan sát được quanh mình, không phải một khuôn để áp cho nhà ai.
Có một chỗ hơi ngược đời đáng nói ngay. Không ít người bước vào nghề này vì nghe rằng giờ giấc linh động, sẽ có thêm thời gian cho gia đình và cho bản thân. Phần linh động thì đúng. Nhưng linh động không có nghĩa là ít giờ — nó chỉ có nghĩa là giờ không bị ai ấn định sẵn, và cái giá của nó là bạn phải tự ấn định.
Mình đã có một bài nói về phần giá phải trả khi lấy giờ của nhà đem sang cho công việc: thời gian làm video bất động sản mỗi ngày nên chia thế nào. Bài đó nói mất gì. Bài này nói thu xếp ra sao để cái mất ấy không dồn lại thành một khoản nợ.
Một ngày làm nghề này thật ra dài bao nhiêu tiếng?
Có thể lên tới 12 tiếng. Đó là độ dài ngày làm việc của chính mình, nói ra trong buổi chia sẻ tháng 7 năm 2022 — một quan sát cá nhân, không phải số liệu của ngành. Mình nhắc nó vì cách chia quen thuộc “8 tiếng làm việc, 16 tiếng còn lại là của mình” chỉ đúng với người làm công ăn lương, mà rất nhiều người vào nghề này vẫn mang theo phép chia đó trong đầu.
Phép chia 8 và 16 không phải con số ai nghĩ ra cho tiện. Nó là trần mà pháp luật lao động đặt ra: khoản 1 Điều 105 Bộ luật Lao động số 45/2019/QH14 đăng Công báo số 993 + 994 ngày 26-12-2019 ghi thời giờ làm việc bình thường không quá 08 giờ trong 01 ngày và không quá 48 giờ trong 01 tuần, kèm một câu ít người biết là Nhà nước khuyến khích tuần làm việc 40 giờ. Bộ luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2021.
Trần ấy không dừng ở giờ bình thường. Khoản 2 Điều 107 buộc số giờ làm thêm không quá 50% số giờ làm việc bình thường trong 01 ngày, không quá 40 giờ trong 01 tháng và không quá 200 giờ trong 01 năm — riêng một số ngành nghề và trường hợp được nêu ở khoản 3 cùng điều thì trần năm là 300 giờ. Khoản 1 Điều 111 thì ghi mỗi tuần người lao động được nghỉ ít nhất 24 giờ liên tục.
Người hành nghề môi giới đứng ở đâu trong bức tranh đó thì phụ thuộc vào tờ hợp đồng đã ký. Khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 đăng Công báo số 43 + 44 ngày 08-01-2024 buộc cá nhân hành nghề môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Nhưng điều khoản ấy không nói bạn ký loại hợp đồng nào với doanh nghiệp đó. Phần hành nghề cho đúng luật mình viết riêng ở bài vừa đi làm vừa làm môi giới bất động sản.
Một mốc nhỏ nhân đây nói luôn vì rất nhiều nơi còn ghi sai: luật này có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Bản gốc Điều 82 ghi ngày 01/01/2025, nhưng Điều 3 Luật số 43/2024/QH15 đăng Công báo số 987 + 988 ngày 25-8-2024 đã sửa khoản 1 Điều 82 thành ngày 01 tháng 8 năm 2024.
| Mục | Người làm việc theo hợp đồng lao động | Người làm việc không có quan hệ lao động |
|---|---|---|
| Giờ làm việc bình thường | Không quá 08 giờ trong 01 ngày và không quá 48 giờ trong 01 tuần — khoản 1 Điều 105 | Không có trần nào của bộ luật tự động áp cho bạn |
| Làm thêm giờ | Không quá 50% giờ làm bình thường trong 01 ngày, không quá 40 giờ trong 01 tháng, không quá 200 giờ trong 01 năm — khoản 2 Điều 107 | Không có trần tương ứng |
| Nghỉ hằng tuần | Được nghỉ ít nhất 24 giờ liên tục mỗi tuần — khoản 1 Điều 111 | Không ai đặt mốc đó cho bạn, bạn tự đặt |
| Ai giữ cho giới hạn được tôn trọng | Bên sử dụng lao động, trong khuôn khổ quan hệ lao động | Chỉ có bạn và những người sống cùng bạn |
Cột bên phải cần một câu nói cho chặt, kẻo đọc thành ra bộ luật bỏ rơi nhóm này. Khoản 3 Điều 220 ghi rằng với người làm việc không có quan hệ lao động, chế độ lao động do các văn bản pháp luật khác quy định, nhưng tuỳ từng đối tượng mà được áp dụng một số quy định của bộ luật. Nghĩa là mấy con số ở cột trái không tự nhiên biến thành trần của bạn, chứ không phải bạn nằm ngoài mọi thứ.
Và tên gọi in trên bìa hợp đồng không phải thứ quyết định bạn ở cột nào. Khoản 1 Điều 13 ghi rõ: trường hợp hai bên thoả thuận bằng tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động. Nơi nào giao chỉ tiêu, điểm danh và quản giờ của bạn thì chuyện bạn thuộc cột nào là chuyện của nội dung, không phải của cái tên.
Cho nên việc đầu tiên là mở hợp đồng của chính mình ra đọc, đừng suy từ chức danh trên danh thiếp. Hai người cùng gọi là môi giới ở hai nơi khác nhau hoàn toàn có thể đang ở hai cột khác nhau. Nếu bạn ở cột bên phải thì cột đó có một hệ quả rất cụ thể cho cả bài này: giới hạn giờ làm của bạn là thứ bạn phải tự viết ra, vì không có ai viết sẵn hộ.
Giờ làm dài tới mức nào thì thành chuyện sức khoẻ?
Từ khoảng 55 giờ một tuần trở lên. Theo thông cáo chung của Tổ chức Y tế Thế giới và Tổ chức Lao động Quốc tế công bố ngày 17/5/2021 — có bản đăng lại trên trang Văn phòng WHO khu vực Đông Địa Trung Hải nếu đường dẫn đầu mở không lên — trong năm 2016 có khoảng 745.000 ca tử vong do đột quỵ và bệnh tim thiếu máu cục bộ liên quan tới việc làm việc từ 55 giờ một tuần trở lên, tăng 29% so với năm 2000. Cùng nghiên cứu đó ước tính mức 55 giờ một tuần trở lên gắn với nguy cơ đột quỵ cao hơn khoảng 35% và nguy cơ tử vong vì bệnh tim thiếu máu cục bộ cao hơn khoảng 17%, so với nhóm làm 35 đến 40 giờ một tuần.
Đặt cạnh con số 12 tiếng một ngày thì phép tính rất dễ làm: sáu ngày như thế là 72 giờ, vượt xa mốc 55 giờ. Mình đưa nghiên cứu này vào không để làm ai sợ, mà vì nó cho cái ngưỡng một cái tên. Ngày làm 12 tiếng kéo dài nhiều tháng liền không chỉ là chuyện gia đình khó chịu, nó còn là chuyện của chính người làm. Trong một nghề không ai bấm giờ cho bạn, tự biết mình đang chạy ở mức nào lại càng đáng làm.
Vì sao khoảng ngắt quãng trong ngày lại đáng giá hơn buổi tối?
Vì buổi tối là thứ dễ bị lấy mất nhất. Một khách hẹn muộn, một cuộc gọi chốt giá, một buổi xem nhà dồn sang sau giờ hành chính — thế là buổi tối đi. Còn hai mươi phút buổi sáng thì gần như không ai giành với bạn.
Cách mình dùng là gom mấy khoảng ngắt quãng có sẵn trong ngày lại và coi chúng là giờ thật, không phải giờ vụn. Buổi sáng dậy sớm hơn một chút: tập thể dục, ăn sáng cùng nhà, đưa con đi học. Bữa cơm thì ngồi nghe mọi người kể chuyện trong ngày, chứ không phải ngồi cùng bàn mà mắt ở trong điện thoại. Buổi tối cũng vậy, nếu buổi tối còn.
Cộng lại, mấy khoảng đó không nhiều giờ. Nhưng chúng đều đặn, và thứ gia đình cảm nhận được thường là sự đều đặn chứ không phải tổng số giờ. Một người có mặt mười lăm phút mỗi sáng và hai bữa cơm mỗi tuần khác hẳn một người biến mất cả tháng rồi bù bằng một chuyến đi chơi.
Giữ một ngày cố định trong tuần bằng cách nào?
Bằng cách chọn hẳn một ngày rồi làm trước mọi việc rơi vào ngày đó. Ngày của mình là chủ nhật, dành hoàn toàn cho gia đình. Nếu bạn vẫn thấy có nội dung của mình lên trong chủ nhật thì đó là thứ đã làm xong từ trước rồi hẹn giờ, không phải mình đang ngồi làm.
Chỗ khó của việc này không nằm ở chủ nhật, nó nằm ở thứ sáu và thứ bảy — muốn nghỉ trọn một ngày thì phải đẩy việc lên trước, mà đẩy việc lên trước thì hai ngày đó nặng hơn. Đó là cái giá thật, và biết trước thì đỡ bực hơn là gặp giữa đường.
Mốc một ngày nghỉ liên tục trong tuần không phải mình tự nghĩ ra, nó chính là mức 24 giờ liên tục ở khoản 1 Điều 111 đã dẫn ở trên. Người ở cột bên phải của bảng thì không có ai đặt mốc đó cho mình, nhưng vẫn dùng được nó như một tiêu chuẩn tự đặt — và tiêu chuẩn tự đặt thì tiện một chỗ: nó đo được, hết tuần là biết có giữ được hay không.
Tự do thời gian trong nghề này vừa là lợi thế vừa là cái bẫy, phần bẫy mình viết riêng ở bài sự khắc nghiệt của nghề môi giới bất động sản. Ở đây chỉ cần nhớ một điều: ngày nghỉ không tự đến, nó phải được đặt vào lịch như một cuộc hẹn với khách.
Đưa vợ hoặc chồng vào cùng công việc thì được gì và mất gì?
Được cái lớn nhất là hết phải giải thích. Mình đã đưa vợ mình vào công việc của mình, và trong nhóm tin nhắn làm việc của đội có cả tài khoản của vợ mình ở trong đó. Người cùng ở trong nhóm thì tự biết mười giờ đêm còn tin nhắn là vì đang có việc gì, không cần ai kể lại.
Được thêm một cái nữa là thời gian gặp nhau nhân đôi mà không phải mượn ở đâu: cả ngày đi làm cùng nhau, tối về nhà lại gặp nhau. Với một nghề ăn hết buổi tối thì đây gần như là cách duy nhất để hai người có nhiều giờ bên nhau hơn mà không ai phải bớt phần của mình.
Nhưng cách này có một điều kiện, thiếu nó thì thành việc tệ hơn không làm: người kia phải thật sự thích công việc này. Kéo một người vào chỉ vì cần thêm tay thì kết quả là hai người cùng mệt trong cùng một chỗ, và lúc công việc có chuyện thì ở nhà không còn góc nào yên để lùi về. Chuyện này tuỳ từng nhà, không có đáp án dùng chung.
Cái mất thứ hai ít ai tính trước: cả hai thu nhập cùng gắn vào một nghề có nhịp tiền vào không đều. Tháng có thương vụ thì hai người cùng có, quãng trống thì hai người cùng trống. Chọn cách này thì phần quỹ sống phải dày hơn nhà chỉ có một người làm nghề — cách đo quỹ đó mình viết ở bài tiền hoa hồng môi giới bất động sản về tay theo nhịp nào.
Còn một nhánh khác của chuyện đi cùng nhau — những nguyên tắc riêng khi đi gặp khách, nhất là với môi giới nữ — thì mình tách thành bài riêng, ở đây không nói lại: chi phí tiếp khách của môi giới bất động sản.
Đồng thuận trong gia đình đạt được bằng cách nào?
Bằng cách ngồi xuống vẽ ra một bức tranh có mốc thời gian, rồi cả hai cùng đi về bức tranh đó. Đây là phần mình cho là quan trọng nhất trong cả bài, vì hai cách phía trên chỉ là kỹ thuật chia giờ — còn thứ giữ cho việc chia giờ không sinh ra oán thì nằm ở đây.
Bức tranh gồm những câu rất cụ thể, đặt cho một năm, hai năm, ba năm nữa. Cần kiếm được bao nhiêu. Con học ở đâu. Chỗ ở thế nào. Đi lại bằng gì. Làm được gì cho bố mẹ hai bên. Không cần đẹp, chỉ cần cả hai người đọc lên đều hình dung ra cùng một thứ.
Vì sao phải có mốc năm? Vì một lời hứa không có mốc thì không ai kiểm được, và thứ không kiểm được thì lâu dần thành thứ không tin được. Có mốc thì đến hạn hai người cùng mở ra xem, và cuộc nói chuyện chuyển từ “anh đi suốt” sang “mình đang ở đâu so với chỗ đã hẹn”. Cách đặt con số cho mấy mốc ấy sao cho khả thi thì mình viết ở bài cách đặt mục tiêu tài chính cho môi giới bất động sản.
Phân công ai dồn sức và ai lùi lại ra sao?
Có bức tranh rồi thì đến phần phân công, và phần này mới là chỗ dễ vỡ. Một phương án là một người dồn sức vào việc tạo ra thu nhập, người kia lùi lại lo nhà và lo bố mẹ. Một phương án khác là cả hai cùng dồn sức trong một quãng, rồi cùng rút về khi qua quãng đó.
Không có phương án nào đúng cho mọi nhà. Nhưng có một thứ nên có trong cả hai: thời hạn. Phân công không thời hạn thì người lùi lại sẽ đến lúc thấy mình bị lùi vĩnh viễn, và đó là chỗ phát sinh gần hết những chuyện lục đục mà mình từng nghe kể lại. Có thời hạn thì đến hạn hai người ngồi lại, giữ nguyên hoặc đổi vai, và cả hai đều biết điều đó từ đầu.
Gần 12 giờ đêm vẫn ngồi làm mà không bị ai hỏi, do đâu?
Do phần thoả thuận đã làm xong từ trước, không phải do nhà mình dễ tính hơn nhà khác. Buổi chia sẻ mà bài này dựng lại kết thúc vào lúc gần 12 giờ đêm, và mình có nói thẳng lúc đó rằng mình vẫn ngồi được tới giờ ấy mà không bị ai hỏi “làm gì mà muộn thế” — vì cả nhà đã biết mình đang làm vì cái đã hẹn với nhau.
Nhưng phải nói cho đủ: ngay sau câu đó mình cũng tự nhắc mình phải đi ngủ, kẻo chính mình phá cái mình vừa nói xong. Mốc gần 12 giờ đêm không phải một thành tích để ai bắt chước. Nó chỉ chứng minh một điều: khi đã thoả thuận trước thì giờ muộn không còn là một cuộc tranh luận, còn việc tự dừng lại lúc nào thì vẫn là việc của bạn.
Câu chốt của phần này mình xin để nguyên như đã nói: sự đồng thuận không phải thứ nói bằng mồm, phải thể hiện ra bằng hành động. Nghĩa là mang về kết quả thật, giải quyết được những nhu cầu thật của nhà mình. Nói to mà không có gì về thì lần thoả thuận sau rất khó mở lời.
Cũng xin nói rõ một chỗ, kẻo câu trên bị đọc quá nặng: người chưa có kết quả không mất quyền xin thêm thời gian. Ý ở đây chỉ là lời nói một mình nó không chở được sự đồng thuận đi xa, còn kết quả đầu tiên — dù nhỏ — thì chở được.
Nếu bạn là vợ hoặc chồng của người làm nghề này thì nên hỏi gì?
Phần này mình viết cho người đang ở phía bên kia của câu chuyện, vì gần như mọi bài về nghề đều chỉ nói với người làm nghề. Ba câu dưới đây hỏi được trong một buổi tối, và câu nào cũng có câu trả lời cụ thể chứ không phải chuyện cảm nhận.
Một, bức tranh một năm, hai năm, ba năm nữa của nhà mình là gì. Hai, ngày nào trong tuần là ngày của nhà, và ai giữ cho ngày đó không bị lấn. Ba, nếu sáu tháng nữa mà vẫn chưa tới được chỗ đã hẹn thì hai người sẽ đổi cái gì.
Có một thông tin nền nên biết trước khi nghe câu trả lời: nghề này tiền vào theo thương vụ chứ không theo tháng. Một quãng vài tháng không có đồng nào về là chuyện xảy ra với cả người làm giỏi, và nó không đồng nghĩa với việc người kia đang lười. Biết nhịp đó rồi thì câu hỏi chuyển từ “sao chưa có tiền” sang “quãng trống này mình cầm cự bằng gì”, là câu dễ bàn hơn nhiều.
Mình không viết mấy câu này để khuyên ai phải kiên nhẫn. Nếu cả ba câu đều nhận về một khoảng trống thì đó cũng là thông tin, và là thông tin đáng nói thẳng với nhau sớm.
Ba cách thu xếp khác nhau ở chỗ nào?
Khác ở điều kiện áp dụng và ở chỗ dễ vỡ, nên chúng không thay thế nhau được. Bảng dưới đây để bạn chọn cách phù hợp với nhà mình, không phải để làm cả ba.
| Cách thu xếp | Việc cụ thể phải làm | Áp dụng được khi | Chỗ dễ vỡ |
|---|---|---|---|
| Khoảng ngắt quãng và một ngày cố định | Giữ buổi sáng và bữa cơm; chọn một ngày trong tuần, làm trước mọi việc rơi vào ngày đó | Làm được ngay, không cần ai đồng ý cùng | Hai ngày trước đó nặng hơn; một thương vụ gấp là mất ngày nghỉ |
| Đưa người bạn đời vào cùng công việc | Cho vào nhóm làm việc, chia một phần việc thật, không phải chỉ ngồi cạnh | Người kia thật sự thích công việc này, không phải được kéo vào | Hai thu nhập cùng gắn một nghề; việc có chuyện là nhà không còn chỗ lùi |
| Bức tranh một hai ba năm rồi phân công | Viết ra mốc từng năm; phân công ai dồn sức ai lùi lại, kèm thời hạn | Hai người còn nói được với nhau về tiền và về mong muốn dài hạn | Phân công không thời hạn; hoặc đến hạn không ai mở ra xem lại |
Nếu phải chọn thứ tự thì mình làm cách thứ ba trước. Có bức tranh chung rồi thì việc chia giờ ở cách thứ nhất mới có lý do để người khác chấp nhận, còn cách thứ hai thì tuỳ nhà, có nhà hợp có nhà không.
Buổi nói chuyện đầu tiên nên mở thế nào?
Đừng mở đầu bằng một lời hứa lớn. Hãy mở đầu bằng một cái lịch.
Một, mở lịch tuần tới ra và đặt trước hai thứ: một ngày cố định của nhà, và một khoảng mười lăm phút mỗi sáng. Đặt trước khi nhận hẹn, không phải chèn vào chỗ trống còn lại sau khi đã nhận hết.
Hai, ngồi với người bạn đời một buổi và viết ra bức tranh ba mốc năm. Viết ra giấy hay ghi vào điện thoại đều được, miễn là cả hai cùng nhìn thấy cùng một bản. Chốt luôn ngày sẽ mở ra xem lại.
Ba, nói rõ quãng dồn sức sắp tới dài bao lâu, trong quãng đó bạn xin bớt gì và nhà được gì. Xin ba tháng khác hẳn xin mở ngỏ. Người ở nhà biết trước ba tháng đứng ở một tình thế khác hẳn người biết trước ba ngày.
Nếu đã thu xếp đủ mọi cách mà chuyện vẫn không êm, thì đó đã là một câu hỏi khác — câu hỏi ở hay đi khỏi nghề — và mình có bài riêng bàn việc đó: môi giới bất động sản bỏ nghề. Còn nếu bạn đang quản một đội và muốn làm gì cho gia đình của người trong đội, phần đó ở bài giữ chân sale bất động sản.
Bài này dừng lại ở đâu
Đây là chuyện riêng của từng nhà, nên bài chỉ đưa cách làm và điều kiện áp dụng, không xếp cách nào đúng cách nào sai và không nhận xét lựa chọn của ai. Làm đủ những điều trên cũng không bảo đảm nhà bạn sẽ thuận — có những chuyện nằm ngoài phần thu xếp thời gian, và có những chuyện cần người có chuyên môn về tâm lý hoặc hôn nhân gia đình, không phải một bài viết về nghề.
Phần dẫn quy định lao động ở trên là để bạn biết mốc nào có trong luật và mốc nào do mình tự đặt. Nó không thay việc bạn đọc hợp đồng của chính mình, và nếu có tranh chấp về quan hệ làm việc thì hãy hỏi người có chuyên môn pháp lý. Những gì viết ở đây là kinh nghiệm nghề.
Chuyện này ít ai dám hỏi công khai
Vì hỏi ra thì sợ bị nghĩ là mình không toàn tâm với nghề. Đây là nơi những người làm nghề ngồi lại nói thẳng với nhau về đúng những chuyện như thế này, gồm cả chuyện thu xếp ở nhà.
Câu hỏi thường gặp
Làm môi giới bất động sản mà vẫn có thời gian cho gia đình bằng cách nào?
Bằng cách thoả thuận trước chứ không giải thích sau. Ba cách dùng được: gom các khoảng ngắt quãng trong ngày — buổi sáng, bữa cơm, buổi tối — và giữ chúng đều đặn; chọn một ngày cố định trong tuần rồi làm trước mọi việc rơi vào ngày đó; và ngồi với người bạn đời vẽ ra bức tranh một, hai, ba năm rồi phân công ai dồn sức ai lùi lại, kèm thời hạn. Mỗi cách có điều kiện áp dụng riêng nên không cách nào thay được cách nào.
Một ngày làm việc của người môi giới bất động sản dài bao nhiêu tiếng?
Có thể lên tới 12 tiếng. Đó là độ dài ngày làm việc nói ra trong buổi chia sẻ tháng 7 năm 2022, là quan sát cá nhân chứ không phải số liệu của ngành. Con số này đáng biết vì cách chia quen thuộc 8 tiếng làm việc và 16 tiếng còn lại chỉ đúng với quan hệ lao động: khoản 1 Điều 105 Bộ luật Lao động số 45/2019/QH14 đặt trần 08 giờ trong 01 ngày và 48 giờ trong 01 tuần.
Quy định giờ làm việc và ngày nghỉ hằng tuần có áp cho người môi giới không?
Tuỳ hợp đồng bạn đã ký. Trần 08 giờ một ngày và 48 giờ một tuần ở khoản 1 Điều 105, mức làm thêm ở Điều 107 và ngày nghỉ ít nhất 24 giờ liên tục ở khoản 1 Điều 111 Bộ luật Lao động số 45/2019/QH14 gắn với quan hệ lao động giữa người lao động và người sử dụng lao động. Khoản 3 Điều 220 cùng bộ luật ghi với người làm việc không có quan hệ lao động thì chế độ lao động do văn bản pháp luật khác quy định, tuỳ từng đối tượng mà được áp dụng một số quy định của bộ luật. Lưu ý thêm khoản 1 Điều 13: hợp đồng mang tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động.
Có nên đưa vợ hoặc chồng vào làm cùng nghề môi giới bất động sản không?
Được, nhưng có một điều kiện không bỏ qua được: người kia phải thật sự thích công việc này, không phải được kéo vào cho đủ tay. Cái được là hết phải giải thích và thời gian gặp nhau nhân đôi. Cái mất là hai thu nhập cùng gắn vào một nghề có nhịp tiền vào không đều, nên quỹ sống phải dày hơn nhà chỉ có một người làm nghề. Chuyện này tuỳ từng nhà, không có đáp án dùng chung.
Môi giới bất động sản và gia đình đồng thuận với nhau bằng cách nào?
Bằng một bức tranh có mốc thời gian, không phải bằng một lời hứa chung. Ngồi viết ra cho một năm, hai năm, ba năm nữa: cần kiếm được bao nhiêu, con học ở đâu, chỗ ở thế nào, làm được gì cho bố mẹ hai bên. Rồi phân công ai dồn sức tạo thu nhập, ai lùi lại lo nhà, kèm thời hạn và ngày mở ra xem lại. Phần cuối là làm cho ra kết quả thật, vì sự đồng thuận không phải thứ nói bằng mồm mà phải thể hiện ra bằng hành động.
Bài viết liên quan
- Thời gian làm video bất động sản mỗi ngày nên chia thế nào
- Sự khắc nghiệt của nghề môi giới bất động sản ít ai nói
- Tiền hoa hồng môi giới bất động sản về tay theo nhịp nào
- Cách đặt mục tiêu tài chính khả thi cho môi giới bất động sản
- Vừa đi làm vừa làm môi giới bất động sản sao cho đúng luật
- Môi giới bất động sản bỏ nghề là tín hiệu tốt hay xấu
Xem video đầy đủ
Buổi phát trực tiếp gốc lên sóng ngày 05/7/2022 và dài hơn một tiếng, nhưng phần dựng nên bài này chỉ nằm ở mười mấy phút cuối, khi có người xem hỏi rằng làm về muộn như vậy thì thu xếp với gia đình thế nào. Phần giữa buổi là giới thiệu một khoá học sắp mở ở thời điểm đó, đã qua từ lâu, nên bài không nhắc tới.
Mọi nhận định thị trường, mọi con số giá và mọi dự đoán theo năm trong buổi đó đều thuộc về thời điểm ấy và không kiểm lại được hôm nay, nên đã bỏ hết. Con số duy nhất của buổi gốc còn lại trong bài là độ dài ngày làm việc, và bài ghi rõ đó là quan sát cá nhân năm 2022. Các mốc giờ làm việc, làm thêm và ngày nghỉ đều dẫn từ văn bản pháp luật kèm đường dẫn để bạn tự đối chiếu.
Bài dành cho người làm nghề và cho người sống cùng họ. Ở đây không có lời khuyên đầu tư, không có gợi ý xuống tiền và không có bảo đảm nào về kết quả. Tên người xem, tên khoá học, tên ứng dụng nhắn tin và những cụm máy bóc chữ nghe trệch trong buổi gốc đều đã bị cắt khỏi bài.